Edificio AA81

EDIFICIO AA81


c/Avenida de América, 81
28037 Madrid

Edificio de oficinas situado en la Avenida de América, 81, con entrada por la calle Emilio Vargas, 6.

 

Edificio AA81

Leed Platinum – Torre Rioja – AA81

El edificio AA81, propiedad de Torre Rioja Madrid, S.A., ha recibido el certificado LEED Platinum, obteniendo la máxima puntuación en Europa y la segunda a nivel mundial dentro de la categoría de Core & Shell.

Esta acreditación, concedida por el USGBC evalúa las estrategias sostenibles de los inmuebles de oficinas según su ubicación, innovación, consumo de agua, eficiencia energética, huella CO2, calidad del aire, gestión de materiales y residuos.

El Leed Platinum reconoce el trabajo que realiza Torre Rioja en la construcción de edificios y le vincula al impacto que los edificios tienen en factores clave como el bienestar y la salud de los profesionales, la reducción del absentismo y la optimización de la productividad.

El inmueble, promovido y construido por Torre Rioja, tiene una superficie sobre rasante de 23.600 m2 y un garaje para más de 500 vehículos.

El edificio tambien fue previamente galardonado por la Asociación Española de Oficinas con el premio a la mejor rehabilitación de 2015.

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El edificio de oficinas es el 1º de Europa y 2º del mundo en conseguir el sello LEED PLATINUM que certifica que el AA81 es un proyecto de gran relevancia a nivel mundial. Esto permite situar a Torre Rioja como una empresa líder en el diseño y construcción sostenible.

     CARACTERÍSTICAS EDIFICIO AA81

 TIPOLOGÍA     Edificio exclusivo de oficinas
REGIMEN     Alquiler
ZONA     Avenida de América MADRID
 CARACTERÍSTICAS GENERALESlogo-leed
  • Edificio de última generación y sostenible con la más alta certificación Leed Platinum otorgada por la USGBC. Uno de los pocos edificios que hay actualmente en España
  • Máxima clasificación energética “A”
  • Distribución diáfana
  • Excelente iluminación natural
  • Excelente comunicación con las principales vías de Madrid
  • Acceso minusválidos
  • Parking con 484 plazas
  • Parking bicicletas
   CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

 

 

  • Superficie sobre rasante: 23.629 m²
  • Superficie bajo rasante: 11.982 m²
  • Fachada activa modular de vidrio multicapa extraclaro
  • Suelo técnico con altura libre interior de 42 cm
  • Falso techo con altura mínima de 80 cm
  • Sistema de iluminación interior mediante lámparas led de alta eficiencia y diseño antideslumbramientos. Sistema de control de iluminación punto a punto con detectores de luminosidad exterior
  • Amplios ventanales de vidrio extraclaro en todas las orientaciones y plantas del edificio. Persianas automáticas para evitar el deslumbramiento solar y el exceso de radiación solar incidente
  • Energía termosolar
  • Energía fotovoltaica
  • 4 Ascensores con sistema de asignación automática para evitar esperas. 3 con capacidad para 21 personas y 1 ascensor para 26 personas de alta velocidad y bajo consumo
  • Última generación de climatización por viga activa que implica una climatización silenciosa, eficiente y muy confortable
  • Detección de incendios y sistema de extinción automática
  • Detectores de inundación en falsos suelos
  • Escaleras de emergencia
   SERVICIOS
  • Seguridad 24h
  • Servicio de conserjería

     DISPONIBILIDAD

 ALQUILADO

     UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

 Metro L-4 (Arturo Soria) y L-7 (Barrio de la Concepción)

 EMT Líneas 11, 53, 70, 114 y 200 

Interurbanos Líneas 221, 222, 223, 224,226, 227,261, 281, 282, 283 y 284

 

 Acceso directo desde M-30, M-11 y A-2

 Aeropuerto Madrid Barajas Adolfo Suárez. 10 minutos

Estación de Chamartín. 8 minutos

Estación de Atocha. 15 minutos