<strong>Torre Rioja – Premio Nacional de Energía / EnerAgen 2017</strong>

 

La Agencia Provincial de la Energía de Cádiz (APEC) ha sido este año la entidad anfitriona y coordinadora de la 9ª edición de estos premios, que han concedido tres galardones y tres menciones de honor, debido a la calidad de las candidaturas presentadas este año, que han sido avaladas por las agencias asociadas a EnerAgen.

El premio EnerAgen 2017 en la categoría de mejor actuación de mejora energética en materia de energías renovables y/o eficiencia energética ha recaído en la empresa inmobiliaria Torre Rioja, que ha presentado un proyecto de rehabilitación integral de dos edificios de oficinas de más de 44.000 metros cuadrados en Madrid.

El jurado ha valorado excepcionalmente este proyecto porque consigue integrar las soluciones más innovadoras en medidas de ahorro y eficiencia en combinación con el aprovechamiento de fuentes renovables –solar térmica y fotovoltaica-, consiguiendo unos ahorros energéticos en torno a 3.200 tep/año, que suponen una reducción del 60% de los consumos iniciales.

El jurado de los Premios Nacional de Energía 2017 ha estado presidido por María Isabel Peinado Pérez, vicepresidenta ejecutiva de la Fundación Medio Ambiente, Energía y Sostenibilidad de la provincia de Cádiz. Los vocales del jurado de esta edición han sido el Catedrático del Departamento de Ingeniería Energética de la Universidad de Sevilla, Servando Álvarez Domínguez; el director general del Grupo Editorial El Instalador, Iñaki García Ocejo; el presidente del Comité Español de Iluminación, Fernando Ibáñez Abaigar, y el experto en sostenibilidad energética y consultor senior en el Banco Mundial, Jaume Margarit. La gerente de EnerAgen, Marga Rodríguez Prada, ha sido la secretaria del jurado.

<strong>Cinco Dias: Torre Rioja busca un edificio ‘verde’ en su nuevo proyecto en Madrid</strong>

torre rioja – cinco días

“Queremos hacer el mejor edificio de oficinas de España”. Así se pronuncia Ángel Soria, presidente de Torre Rioja, sobre el proyecto que está desarrollando la inmobiliaria en el área de Julián Camarillo de Madrid, en la zona Este de la capital, entre los anillos de la M-30 y M-40. Para conseguirlo, el reclamo de edificio verde tendrá mucha fuerza. Torre Rioja planea introducir toda la tecnología disponible para levantar un edificio con la menor huella contaminante de CO2 posible. Eso incluye utilizar la energía minieólica, la biomasa o la geotermia.

De hecho, sería el primer edificio de oficinas de España con energía minieólica. Sacyr ya lo ensayó en su rascacielos en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, la actual Torre PwC, un sistema que finalmente fue desinstalado, como confirma Merlin, su actual propietario. Esta tecnología funciona a semejanza de la eólica tradicional pero a pequeña escala, lo que permite utilizarse en edificios en el ámbito urbano.

“La minieólica ya se utiliza en algunos edificios de Hamburgo o Londres y queremos usarla aquí”, explica Soria. “Lo que no sabemos es si aquí finalmente nos darán los permisos”, reconoce. Al problema de licencias también se une el de la rentabilidad, porque las trabas al autoconsumo en España desde 2015 no hacen muy poco viables estas instalaciones.

Las cifras

36.000 metros cuadrados contará el futuro edificio, que podrá a acoger a alrededor de 3.500 empleados.

6 plantas con instalaciones deportivas, zonas abiertas y servicio de conserjería.

50 millones de inversión para el proyecto.

Desde la Asociación de Empresas de Energías Renovables (APPA) señalan que esta tecnología novedosa recibió la puntilla cuando estaba naciendo por el decreto de 2015 sobre autoconsumo y la falta de primas. “La minieólica tiene sentido para el ámbito urbano, pero a día de hoy no es rentable y se encuentran todas las trabas del mundo. Otra cosa es que el edificio quiera dar una imagen verde, como una promoción más”, señala Juan de Dios Bornay, presidente de APPA Minieólica.

“Las multinacionales cada vez más están solicitando instalar sus sedes en edificios verdes. Es algo que veremos muy claramente en el futuro”, opina Soria. Como ejemplo en España, está el reciente traslado de Roche, que se mudó de sede en Madrid por los exigentes criterios ambientales impuestos por la matriz suiza, que obligan a la reducción de emisiones de gases y al ahorro energético.

Además de la minieólica, el nuevo inmueble usará biomasa (residuos forestales para generar gas) e incluso geotermia. Para ello, en las obras ya han realizado 30 pozos de 135 metros de profundidad. Se trata de la conocida como de geotermia de muy baja temperatura, que ayuda a mantener estable la temperatura de un circuito de agua en verano e invierno y que ayuda a abaratar el ciclo de la climatización.

La idea de la empresa es acreditar esas oficinas con los certificados de mejor calidad. Para la fachada ha recurrido a la compañía japonesa que ha llevado la instalación del gigantesco dónut que acogerá la futura sede de Apple en Cupertino (California), diseñado por Norman Foster. La idea es que ese recubrimiento también ejerza un papel fundamental en la sostenibilidad energética. “Queremos ofrecer la mejor calidad, aunque sea una inversión más cara, nosotros buscamos la rentabilidad a largo plazo”, añade el empresario. El inmueble, que se encuentra actualmente en las fases iniciales de la obra, tendrá 36.000 metros cuadrados en seis plantas prácticamente diáfanas de 8.000 metros cuadrados y un gran atrio central. Se prevé que la propiedad futura acoja alrededor de 3.500 empleados, pero todavía no tiene inquilino.

El principal inconveniente con el que se encuentra la promotora en esta operación para atraer a una gran empresa es precisamente la zona, ya que se encuentra relativamente alejada del centro y diseñada originalmente como un polígono industrial, sin los servicios que el centro puede ofrecer. Entre sus ventajas, que los alquileres que pagan las compañías son considerablemente más bajos y está atrayendo a compañías del sector tecnológico.

 

<strong>EXPANSIÓN: Edificios Sostenibles</strong>

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torre rioja – expansión

Seis proyectos construidos para reciclar agua de lluvia, aprovechar la energía solar o ahorrar en la factura de la luz sin despreciar los conceptos como el diseño o el confort. Expansión abre la puerta de seis edificios en todo el mundo que han sido noticia por su eficiencia energética. Entre ellos, uno español, el edificio AA81, el primero de Europa y el segundo del mundo con el certificado LEED Platinum en la categoria de Corre&Shell en edificios de oficina.

Nerea Serrano – Expansión (Casas y estilo de vida), 03.02.2017 

<strong>Rehabilitación energética integral del edificio AA81 de Torre Rioja – proyecto ganador de la categoría Mejor Gestión Energética</strong>

el instalador - torre rioja

torre rioja – el instalador

 

Revista El Instalador (nº 546 / diciembre 2016)

Proyecto ganador de la categoría Mejor Gestión Energética de los IV premios de Eficiencias Energética de A3e – El Instalador: Rehabilitacion energetica del edificio AA81 de Torre Rioja. El sistema de gestion implantado ha logrado reducir el consumo del edificio un 60%

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